2019年杭州首场土拍,地价稳中略降

  本报讯 元旦伪期一终结,2019年杭州首场土拍答声登场。1月2日,主城区四宗地块出让,包括颇受市场关注的大关单元宅地以及笕桥生态公园宅地。

  对于此次土拍,易居钻研院智库中心钻研总监厉跃进外示,房企的拿地意愿照样较为凶猛的,有助于土地市场企稳。

  该地块就在2018年1月8日出让的龙湖行家九龙仓璟宸府项现在西面,彼时的成交楼面价达31154元/m2,相比之下,此次笕桥板块实际楼面价跌幅约15%。现在,璟宸府备案均价为44240元/m2。

  值得着重的是,地块的出让条件请求,需配建10%的公租房,也就是说修建面积66447m2,其中公租房面积将不少于6644m2,必定水平上将推高地价成本。

  笕桥地块首拍楼面价21220元/m2,同样需配建10%公租房,终极溢价11%,由甘肃建总置业首次入杭拿地,成交楼面价23556元/m2。该公司成立于2002年,隶属甘肃城投,主业务务为地产开发、物业管理和资产运营。

  报名参拍的房企挨近15家,包括绿城、滨江、万科等主流房企,还有香港置地、上海首创等身影,能够说大牌云集。通过22轮激战后,终极由暗马金翰溢价20%拿地,成交楼面价30559元/m2。

  土地市场的炎度略有回升,但相比地价最高点,这两宗地的价格别离下滑了16%和15%。

  印梦怡 蒋敏华

  市中心大关板块宅地,周边哺育、商业等配套成熟,地块还紧邻在建地铁3号线香积寺路站,周边二手房均价都已超5万元/m2。

  2019年杭州首场土拍,地价稳中略降

  大关宅地溢价率超20%,由暗马金翰控股斩获,成交楼面价30559元/m2;笕桥地块溢价11%,由甘肃建总置业首次入杭拿地,成交楼面价23556元/m2。

  附近能够参考2018年1月出让的杭州行家项现在,位于上塘单元,同样有10%配建片面,那时的成交楼面价达36556元/m2(含矜持5%),而此次成交的价格30559元/m2,也就是说相比市场炎度正盛时期,跌幅起码16.4%。现在,杭州行家的备案均价为48394元/m2。

 


posted @ 19-01-05 07:32  作者:admin  阅读量:

Powered by 北京赛车pk10怎么包赢 @2018 RSS地图 html地图